Gagner de la place sans déménager : PRO-BAT Construction réalise l'agrandissement de votre maison, de plain-pied ou par surélévation, à Agde et dans un rayon d'environ 40 km.
Comme nous faisons la maçonnerie, la charpente et la couverture, l'extension se raccorde à votre maison sans multiplier les intervenants : un seul devis, un seul planning.
Assurance décennaleNos travaux sont couverts 10 ans.
Devis gratuit et détailléPoste par poste, sans engagement.
Basés à AgdeIntervention jusqu'à 40 km autour.
Sur nos chantiers
Ce que nous faisons
Nos prestations en détail.
Tout ce que nous réalisons en agrandissement, à Agde et dans les environs.
01
Extension de plain-pied
Chambre, séjour agrandi, suite parentale accolée à la maison.
02
Surélévation
Un étage ajouté sur une maison existante, après étude de la structure.
03
Garage
Garage accolé ou indépendant, transformable plus tard en pièce de vie.
04
Ouverture vers l'existant
Percement du mur et liaison entre l'ancienne et la nouvelle partie.
05
Toiture raccordée
Charpente et couverture assorties à la toiture existante.
06
Enduit harmonisé
Façade de l'extension enduite dans la teinte de la maison.
01Extension, surélévation ou garage aménagé : comment choisir
L'extension au sol est souvent la solution la plus simple quand le terrain le permet : elle se construit à côté de la maison sans toucher à sa structure, sauf pour la liaison. La surélévation garde le jardin intact mais dépend de ce que la maison peut porter. Aménager un garage existant gagne de la surface sans construire, au prix d'une place de stationnement.
Le bon choix dépend de la taille du terrain, de l'état de la maison, des règles du PLU et de l'usage de la future pièce. Une chambre de plain-pied pour des parents âgés n'appelle pas la même solution qu'une suite pour des adolescents. Nous comparons les options avec vous lors de la visite.
02Ce que regarde le PLU pour un agrandissement de maison
Le plan local d'urbanisme fixe plusieurs règles qui conditionnent tout agrandissement de maison : l'emprise au sol maximale sur la parcelle, les distances à respecter par rapport aux limites et à la rue, la hauteur autorisée et l'aspect extérieur. Dans certaines zones, une part du terrain doit aussi rester en pleine terre.
Ces règles varient d'une commune à l'autre, et parfois d'un quartier à l'autre, entre Agde, Vias ou Bessan. Un règlement de lotissement peut s'y ajouter. Les vérifier avant de dessiner le projet évite un refus ou une demande de modification qui retarderait le chantier de plusieurs mois. C'est une vérification simple à faire en amont.
03Accorder la nouvelle partie à la maison
Une extension réussie ne se remarque pas comme un ajout. Cela tient à des détails : la même pente de toit et des tuiles assorties, une hauteur d'égout alignée, des ouvertures dans les mêmes proportions et un enduit dans la teinte de l'existant. Quand l'enduit de la maison a vieilli, il est parfois préférable de reprendre toute la façade.
À l'intérieur, le niveau du sol fini doit se raccorder sans marche, sauf si elle est voulue, et la hauteur sous plafond rester cohérente. Ces points se règlent dès la conception, car ils conditionnent les fondations et la charpente. Nous les passons en revue avec vous avant de lancer le chantier.
Votre cas est particulier ? On vient voir sur place et on vous dit ce qui est faisable, sans engagement.
Une déclaration préalable suffit souvent pour une petite extension ; au-delà d'une certaine surface, un permis de construire est nécessaire. Les seuils dépendent du plan local d'urbanisme : nous vous aidons à y voir clair avant le devis.
02Surélever, c'est toujours possible ?
Pas toujours : il faut que les fondations et les murs existants supportent l'étage. Nous regardons la maison avant de vous dire ce qui est faisable.
03Qui s'occupe de la toiture de l'extension ?
Nous : la charpente et la couverture font partie de nos métiers, l'extension est livrée hors d'eau.
04Peut-on rester dans la maison pendant l'agrandissement ?
Oui dans la plupart des cas. Une extension se construit à l'extérieur et le mur existant n'est ouvert qu'une fois la nouvelle partie fermée et couverte. Une surélévation est plus contraignante, car la toiture est déposée : nous en parlons avec vous avant de planifier le chantier.
05Mon agrandissement augmentera-t-il mes impôts ?
Une surface créée est soumise à la taxe d'aménagement, calculée à partir de la surface déclarée dans l'autorisation d'urbanisme, et elle doit être déclarée aux services fiscaux, ce qui fait évoluer la taxe foncière. La mairie ou le service des impôts peut vous renseigner sur les montants.
06Faut-il un architecte pour agrandir ma maison ?
C'est obligatoire lorsque la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² après travaux. En dessous de ce seuil, vous pouvez déposer le dossier vous-même ou vous faire aider par un dessinateur. Nous travaillons à partir des plans validés.
