Une extension de maison ajoute une chambre, agrandit le séjour ou crée une suite parentale sans quitter votre quartier. PRO-BAT Construction réalise des extensions de plain-pied à Agde, Vias, Bessan ou Portiragnes, et dans un rayon d'environ 40 km.
Nous faisons les fondations, les murs, la charpente, la couverture et l'enduit, puis nous ouvrons le mur entre l'ancienne et la nouvelle partie. Un seul devis, une seule équipe, et une extension qui se raccorde proprement à la maison.
Assurance décennaleNos travaux sont couverts 10 ans.
Devis gratuit et détailléPoste par poste, sans engagement.
Basés à AgdeIntervention jusqu'à 40 km autour.
Sur nos chantiers
Ce que nous faisons
Ce que comprend la prestation.
Chaque poste apparaît sur le devis, pour que vous sachiez exactement ce qui est fait.
01
Visite de la maison et du terrain, conseil sur l'implantation
02
Terrassement et fondations de l'extension
03
Dalle, élévation des murs en brique ou en blocs béton, chaînages
04
Charpente et couverture raccordées à la toiture existante
Une extension qui crée plus de 5 m² et jusqu'à 20 m² de surface relève d'une déclaration préalable. Ce seuil passe à 40 m² dans les zones urbaines couvertes par un plan local d'urbanisme, sauf si la surface totale de la maison dépasse alors 150 m². Au-delà, un permis de construire est nécessaire.
Le recours à un architecte est obligatoire lorsque la surface totale de la maison, extension comprise, dépasse 150 m². Le PLU fixe aussi l'emprise au sol autorisée, les reculs par rapport aux limites et à la rue, la hauteur et l'aspect. Nous regardons ces règles avec vous avant de dessiner le projet, pour éviter un refus.
02Raccorder l'extension à la maison existante
Le point délicat d'une extension est la jonction avec l'ancien. Les nouvelles fondations ne reposent pas sur celles de la maison et ne tassent pas de la même façon. Un joint entre les deux parties évite qu'une fissure ne se forme le long de la liaison. Sur les sols argileux de la plaine de l'Hérault, ce détail compte particulièrement.
La toiture est l'autre point sensible : elle doit se raccorder sans créer de point d'infiltration, avec une pente et des tuiles assorties à l'existant. Le niveau du sol fini, la hauteur sous plafond et l'alignement des ouvertures sont aussi réglés pour que l'extension semble avoir toujours fait partie de la maison.
03Brique ou bloc béton pour une extension
La brique isole mieux que le bloc béton à épaisseur égale et convient bien aux pièces de vie. Le bloc béton est robuste et économique, et se complète d'une isolation intérieure. Le choix se fait selon l'usage de la pièce, les exigences thermiques et ce qui existe déjà : dans la plupart des cas, on peut adapter le matériau sans que cela se voie une fois l'enduit posé.
Une extension en toit plat ou monopente est une autre option, qui évite de toucher à la toiture existante. Elle demande une étanchéité soignée. Nous vous présentons les possibilités en fonction de votre maison et des règles d'urbanisme de la commune, qui imposent parfois la tuile. Certaines exigent aussi une teinte précise.
04Les étapes du chantier et ce qui fait varier le coût
Le chantier suit l'ordre d'une construction neuve : fondations, dalle, murs, charpente et couverture. Une fois l'extension hors d'eau, nous ouvrons le mur de la maison, de sorte que la partie habitée reste fermée le plus longtemps possible. L'enduit de façade vient ensuite, dans la teinte de l'existant. Si l'ancien enduit a beaucoup passé, nous vous proposons de reprendre toute la façade.
Le coût dépend de la surface, de la forme de l'extension, du type de toiture et du raccord avec l'existant. Le sol et l'accès au jardin comptent, comme la largeur de l'ouverture à créer dans le mur de la maison. Les corps de métier intérieurs, plomberie ou électricité, sont à prévoir à part. Le devis détaille ce que nous réalisons.
Votre cas est particulier ? On vient voir sur place et on vous dit ce qui est faisable, sans engagement.
01Faut-il un permis de construire pour une extension ?
Jusqu'à 20 m², ou 40 m² en zone urbaine couverte par un PLU, une déclaration préalable suffit généralement. Au-delà, ou si la maison dépasse 150 m² après travaux, il faut un permis de construire, et un architecte au-delà de ce seuil. Les règles du PLU s'appliquent dans tous les cas.
02Peut-on habiter la maison pendant les travaux d'extension ?
Oui dans la plupart des cas. L'extension se construit à l'extérieur, et le mur existant n'est ouvert qu'une fois la nouvelle pièce fermée et couverte. Il y aura du bruit et un passage d'engins dans le jardin, que nous organisons avec vous.
03L'extension aura-t-elle la même toiture que la maison ?
C'est la solution la plus courante : nous prolongeons ou raccordons la toiture avec des tuiles assorties. Un toit monopente ou plat est aussi possible si le PLU l'autorise. Nous nous occupons de la charpente et de la couverture, l'extension est livrée hors d'eau.
04Pouvez-vous transformer un garage en pièce de vie ?
Oui, à condition de vérifier les démarches : transformer un garage en chambre change la destination de la surface et l'aspect si la porte devient une fenêtre, ce qui demande au minimum une déclaration préalable. Nous réalisons la maçonnerie et la nouvelle ouverture.
